Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ APIALIA - Nous vous présentons un appartement à vendre situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et escalier en bon état, dans le quartier de Can Gibert à Gérone. Cet appartement de 91 m comprend trois chambres doubles et une salle de bain. Il se distingue par son excellent état et son agencement optimisé pour une luminosité naturelle grâce à son orientation est.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un balcon et d'un système de sécurité pour une tranquillité d'esprit accrue. Ses menuiseries extérieures sont en aluminium et ses sols carrelés, des matériaux alliant durabilité et facilité d'entretien. Il comprend également une buanderie et un ascenseur pour plus de confort.

Ce bien est lumineux et ensoleillé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il bénéficie d'un classement énergétique E (35 % d'émissions) et E (190 % de consommation), une caractéristique importante pour un logement de cette taille et de cet âge.

Can Gibert est un quartier proche des commerces et services essentiels et bien desservi par les transports en commun. Idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et bien connecté. Certificat d'occupation valable jusqu'au 09/04/2033, numéro CHG00294618001. Diagnostic de performance énergétique (DPE) valable jusqu'au 15/03/2028, enregistrement 6RXQ0XM57. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP 10 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement ni les autres charges, qui sont à la charge de l'acquéreur. Il inclut les honoraires de l'agence API. Le propriétaire n'est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier. Numéro d'agence AICAT : 8.106 et numéro de membre 708 de l'Association des agences immobilières de Gérone (API).